在我国当下的社会环境，男女双方到了谈婚论嫁的阶段，不可避免的要谈到彩礼、嫁妆等问题，而房子也成了缔结婚姻不可或缺的条件，那么，在婚恋过程中的房产纠纷该怎么处理？本文将针对不同的情况做出详细阐述。

   在男女双方恋爱期间，比较常见的是男方为了表示对女方的喜爱，为了表示愿意与女方共同拥有房产，会在商品房买卖合同或者房产证上写上女方的名字，甚至有的只写女方的名字。如果双方顺利进入到缔结婚姻的阶段，那么该房产毫无疑问为双方的共同财产，但是，如果出现意外的情况，双方结束恋爱关系，那么分手以后的房产纠纷就要选择一种公平、公正的方式来处理。在男女双方恋爱期间，已结婚为目的出资购买的房屋，应视为彩礼，在恋爱关系结束时，另一方应返回出资方购买房屋的实际出资，

   目前根据我国《物权法》的规定，确定不动产的所有权的确定采取“法律行为+登记”的形式确定，所以不动产所有权的确定以登记为准。根据我国当前房产交易的情况，比较普遍的是通过按揭贷款的方式购买期房。在购买期房的时候确定购买人所有权的方式的《商品房买卖合同》，当《商品房买卖合同》正式在房地产管理部门登记备案后，该房产的所有权实际已经确定了。

   当购房款全部由一方所出，但《商品房买卖合同》上有双方的名字时，如果想要避免纠纷，可以在《商品房买卖合同》尚未在房地产管理部门备案的时候进行合同更名，维护实际出资者的合法权益。如果买卖合同已经备案，则需要走法律程序确定出资方为该房产的单独所有人。双方能够达成协议的情况下可以将协议进行司法公证，如果双方已不能共同协商就选择诉讼的方式。

   如果购房款由一方所出，但《商品房买卖合同》上写对方名字时，如果在分手后实际出资一方要确认对房产的单独所有，仍需如上所述进行合同更名，如果合同已经备案无法更名，需要走法律程序确定房产产权的变更。

   如果前期首付款、后期按揭还款，双方均有出资，商品放买卖合同写有双方名字时，此时需要按照我国《物权法》参照按份共有，如果双方无法达成协议处理，则要通过法院拍卖后按照双方出资份额公平分配。如不想拍卖房屋，则可以协商约定房产归一方所有，按照另一方实际出资、房产增值部分对其进行适当补偿。

   如果双方共同出资，写在一方名下是，房屋所有权因登记在一人名下，应认定为其个人财产，当双方恋爱关系解除时，应当返回另一方已支付的购房款。

   根据上述各种情况，我们可以理性对待分手后的房产分割，争取对每个当事人公平、公正。